Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość składającą się z willi wybudowanej w 2022 roku, o pow. całkowitej 310 m2, użytkowej 256 m2, posiadającej 4 sypialnie i 3 łazienki, usadowionej na działce o pow. 3000 m2, położonej w Boryszewie gmina Wiązowna.

Willa wybudowana wg. indywidualnego projektu architektonicznego, posiadająca 2 kondygnacje:

na parterze o pow. 175 m2:

- salon o pow. 40 m2 z wyjściem do oranżerii,

- kuchnia o pow. 20 m2, obok spiżarnia 6,4 m2,

- oranżeria o pow. 22 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu,

- gabinet o pow. 13 m2,

- hall 25 m2 z garderobą o pow. 5 m2, schody na piętro,

- łazienka o pow. 5 m2,

- pokój gościnny 16 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu,

- sień wejściowa 13 m2 z szafami w zabudowie,

- pralnia i tzw. kotłownia z piecem gazowym Vaillant,

na piętrze o pow. 80 m2:

- antresola o pow. 23 m2,

- sypialnia o pow. 11 m2 z wyjściem na loggie,

- główna sypialnia o pow. 19 m2 z własną łazienką o pow. 10 m2,

z sypialni wyjście na loggie,

- sypialnia o pow. 12 m2,

- łazienka o pow. 6,4 m2,

Na posesji garaż wolno stojący o pow. 55 m2, na 3 auta, przy garażu wiata.

Zadaszony taras z wybudowany "grillem" jest znakomitym miejscem na organizowanie towarzyskich spotkań nie zależnie od pogody.

Willa otoczona dużym i zacisznym ogrodem (w trakcie urządzania), na działce brzozy, sosny i krzewy ozdobne.

Dom komfortowy, bardzo przestronny i widny (z dużymi połaciami okien), idealny dla dużej rodziny. Dom zbudowany z wysokiej klasy materiałów (pustaki Silka, najwyższej jakości drewno KVH Si, kamień dolnośląski).

Wnętrze wykończone bardzo starannie, nowe wysokiej klasy wyposażenie, dom gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Ogrzewanie w budynku gazowe, w salonie duży piec-kominek, woda z ujęcia własnego, szambo. Budynek posiada świadectwo energetyczne.

Atrakcyjna lokalizacja, okolica spokojna, obok las, dookoła cisza, spokój, brak sąsiedztwa.

Blisko do pełnej infrastruktury miejskiej, dobry, szybki dojazd do centrum Warszawy,

- ok. 1 km do trasy S2 w kierunku Warszawy i autostrady A2.

- 20 minut (20 km) do Miasteczka Wilanów,

- 30-40 min (25 km) do centrum Warszawy,

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą ofertę dla rodziny chcącej zamieszkać blisko natury, na uboczu wielkomiejskiego zgiełku.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.English description:

The buyer does not pay a commission.

I am pleased to present you a unique property consisting of a villa built in 2022, 4 bedrooms and 3 bathrooms, total area of 310 m2, usable area of 256 m2, plot of 3,000 m2, located in Boryszew, near Wiązowna.

The house has 2 floors:

on the ground floor with an area of 175 m2:

- living room with an area of 40 m2 with access to the orangery,

- kitchen area 20 m2, next to the pantry 6.4 m2,

- orangery with an area of 22 m2 with access to the terrace and garden,

- office with an area of 13 m2,

- hall 25 m2 with a wardrobe of area 5 m2, stairs to the first floor,

- bathroom with an area of 5 m2,

- guest room 16 m2 with access to the terrace and garden,

- entrance hall 13 m2 with built-in wardrobes,

- laundry room and boiler room with a Vaillant gas stove,

on the first floor with an area of 80 m2:

- hall with an area of 23 m2,

- bedroom with an area of 11 m2 with access to the loggia,

- master bedroom with an area of 19 m2 with a large bathroom,

exit from the bedroom to the loggia,

- bedroom with an area of 12 m2,

- bathroom with an area of 6.4 m2,

There is a detached garage on the property, for 3 cars, and a carport next to the garage.

The covered terrace with a built-in barbecue is a great place to organize meetings regardless of the weather.

The villa is surrounded by a large and quiet garden.

A comfortable house, very spacious and bright (large windows), ideal for a family.

The house is built of high-quality materials (brick, top-quality wood, stone).

The interior has been finished very carefully, new high-class equipment,

the house is ready to move in without incurring additional costs.

Gas heating in the building, large fireplace in the living room, water from own intake, septic tank.

The building has an energy certificate.

Attractive location, next to the forest, quiet neighborhood, no neighbors.

Close to full urban infrastructure, quick access to the center of Warsaw,

- approx. 1 km to the S2 route towards Warsaw and the A2 motorway.

- 20 minutes (20 km) to Wilanów,

- 30-40 minutes (25 km) to the center of Warsaw,

The property is a very good offer for a family who wants to live close to nature, away from the noise of the city.

I invite you to the presentation

?

Podstawowe

Cena : 4 190 000 PLN

Powierzchnia : 310,00 mkw.

Powierzchnia działki : 3 000 mkw.

Typ domu : Wolnostojący

Podstawowe

Rok budowy : 2022

Liczba kondygnacji : 2

Stan budynku : Idealny

Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

Liczba pokoi : 7

Salon : 40 mkw.

Kuchnia : 20 mkw.

Liczba łazienek : 3

Piwnica : Nie

Media

Gaz : Tak

Woda : Tak

Prąd : Tak

Ogrzewanie : CO własne,

Ciepła woda : Piec gazowy,

Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów : 2

Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

Osiedle zamknięte : Nie

Monitoring : Tak

Domofon : Tak

Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

Garaż : 3

Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Wiata : 1

Działka

Kształt działki : Prostokąt

Ogrodzenie : Mieszane

Droga dojazdowa : Utwardzona

Szerokość działki : 50,00 m

Długość działki : 60,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność