Na sprzedaż działka idealna dla dewelopera! Położona w atrakcyjnej lokalizacji na pograniczu Góraszki i Boryszewa, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Teren ten oferuje potencjał do realizacji inwestycji mieszkaniowych, łącząc walory natury z wygodą dostępu do infrastruktury miejskiej.

Grunt sprzedawany jest wraz z udziałami w drodze dojazdowej - w cenie.

Boryszew leży tuż przy oddanej niedawno do użytku południowej obwodnicy Warszawy. W Góraszce powstał jeden z największych tego typu obiektów na Mazowszu park rozrywki Majaland. W trakcie budowy jest centrum handlowe Góraszka. W bliskiej odległości znajdują szkoła podstawowa i przedszkole.

Boryszew leży przy drodze wojewódzkiej nr 721, łączącej drogi S17 (Warszawa Lublin) i A2 (Warszawa Terespol), co zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miejscowościami i Warszawą. W miejscowości znajdują się przystanki autobusowe ZTM linii 730 (Boryszew i Stefanówka), co ułatwia codzienne dojazdy.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Wiązowna, miejscowość Boryszew,Identyfikator działki (Teryt): 141708_2.0003,Klasa gleby: RV,Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd w drodze,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: udział w drodze, droga asfaltowa - ostatnie 260 m drogą polną,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 58.VIII.2019 RADY GMINY WIĄZOWNA z dnia 9 maja 2019 r.,Oznaczenie w planie "1MN",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki,Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki,Wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych: do 10,0 m, w tym nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

English description:

A plot of land ideal for a developer for sale! Located in an attractive location on the border of Góraszka and Boryszew, in the buffer zone of the Mazovian Landscape Park.

The area offers potential for residential development, combining the qualities of nature with the convenience of access to urban infrastructure.

The land is sold with shares in the access road - included in the price.

Boryszew is located just off the recently completed southern bypass of Warsaw. Majaland amusement park, one of the largest of its kind in Mazovia, has been built in Góraszka. A Góraszka shopping center is under construction. An elementary school and a kindergarten are in close proximity.

Boryszew is located on provincial road No. 721, which connects the S17 (Warsaw - Lublin) and A2 (Warsaw - Terespol) roads, providing convenient access to major transportation routes. The locality is well connected with nearby towns and Warsaw. In the village there are bus stops of ZTM bus line 730 (Boryszew and Stefanówka), which facilitates daily commuting.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Otwock County, Wiązowna Municipality, Boryszew township,Plot ID (Territory): 141708_2.0003,Soil Class: RV,Media: water, sewerage, gas and electricity in the road,Court Register: there is, no encumbrance,Access: share in the road, asphalt road - the last 260 m by dirt road,Access to public transport: anning status:

MPZP Resolution No. 58.VIII.2019. COUNCIL OF THE Municipality of WIĄZOWNA dated May 9, 2019,Designation in the plan "1MN",Designation of the area: single-family residential development in the form of detached and semi-detached houses,Maximum building area ratio: 30% of the plot area,Biologically active area share: minimum 60% of the plot area,Development height for residential buildings: up to 10.0 m, including no more than 2 overground storeys,Minimum development intensity ratio: 0.1,Maximum development intensity ratio: 0.9.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 58,00 m Długość działki : 52,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Miejska, Studnia, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność